مولات جديدة في الإسكندرية تعرف على أبرز مشروعات تشييد التجارية

تشهد الإسكندرية توسعًا عمرانيًا وتجاريًا واضحًا، خاصة في سموحة وصواري وغرب المدينة، وهو ما أدى إلى زيادة الطلب على المولات والمشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والخدمات والمناطق الترفيهية.

وعند البحث عن مولات جديدة في الإسكندرية، تظهر مشروعات تشييد للتطوير العقاري باعتبارها جزءًا من هذا التحول؛ إذ تقدم الشركة مشروعات تجارية وإدارية في مواقع استراتيجية، بداية من مول تشييد في صواري، مرورًا بالمكونات التجارية والإدارية داخل مروج آيقون وسالوجا في سموحة، ووصولًا إلى حي المال والأعمال الجديد داخل Alex West.

مشروعات تشييد التجارية في الإسكندرية

تأسست تشييد للتطوير العقاري عام 2010، وتضم محفظتها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في الإسكندرية والبحيرة والقاهرة والساحل الشمالي. وتعتمد مشروعات الشركة على اختيار المواقع الحيوية، وتوفير مساحات متنوعة، والجمع بين التصميم العصري والاحتياجات العملية للسكان وأصحاب الأعمال.

وتشمل أبرز المشروعات التجارية والإدارية التابعة لتشييد في الإسكندرية:

• مول تشييد في صواري.

• الجزء التجاري والإداري في مروج آيقون.

• الوحدات التجارية والإدارية في سالوجا بلاتفورم.

• المكون التجاري والخدمي في يو بارك.

• حي المال والأعمال الجديد داخل Alex West.

ويوفر هذا التنوع خيارات مختلفة للمستثمر الذي يبحث عن محل تجاري، أو مكتب إداري، أو مقر لشركته داخل منطقة سكنية متكاملة.

مول تشييد في صواري

يأتي مول تشييد في صواري في مقدمة مشروعات الشركة عند الحديث عن مولات جديدة في الإسكندرية. ويقع المول عند تقاطع الطريق الدولي الساحلي وطريق القاهرة–الإسكندرية الزراعي، بالقرب من طريق القباري، وهو ما يمنحه سهولة اتصال بعدد من المحاور الرئيسية.

يقدم المشروع مفهومًا متعدد الاستخدامات يجمع بين التسوق والعمل والترفيه؛ إذ يضم محلات تجارية، ومكاتب إدارية، ومطاعم، وعلامات تجارية متنوعة، إلى جانب مناطق ترفيهية تناسب أفراد الأسرة.

ويتميز المشروع كذلك بوجود:

• مواقف سيارات لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.

• ساحة بلازا.

• مصاعد داخل المشروع.

• إطلالة على البحيرة والممشى.

• مساحات تجارية وإدارية متعددة.

تتراوح مساحات المكاتب الإدارية في المول بين 160 و376 مترًا مربعًا، بينما تتراوح المساحات التجارية بين 53 و210 أمتار مربعة، مع تراسات تبدأ من 111 مترًا مربعًا وتصل إلى 368 مترًا مربعًا.

وتسمح هذه المساحات باستقبال أنشطة مختلفة، مثل المطاعم والكافيهات والمحلات ومقار الشركات ومقدمي الخدمات، ما يجعل المشروع مناسبًا لأصحاب الأنشطة والمستثمرين الباحثين عن وحدة في موقع قابل للنمو.

لماذا يمثل موقع مول تشييد فرصة استثمارية؟

يستمد المول جزءًا كبيرًا من أهميته من وجوده داخل منطقة صواري الإسكندرية، وهي منطقة عمرانية متكاملة تقع عند مدخل المدينة وتضم مكونات سكنية وتجارية وإدارية ومساحات مفتوحة.

ومع زيادة السكان واكتمال المشروعات والخدمات المحيطة، قد يزداد الطلب على المحلات والمطاعم والمكاتب داخل المنطقة. كما يسمح الموقع بخدمة سكان صواري والقادمين من وسط الإسكندرية وغربها، إلى جانب سهولة الوصول من الطرق المؤدية إلى القاهرة والساحل الشمالي.

لذلك لا يعتمد نجاح المشروع على حركة الزوار فقط، بل على وجود مجتمع سكني وعمراني متنامٍ حوله.

مروج آيقون مشروع تجاري وإداري في سموحة

عند البحث عن مولات سموحة الإسكندرية، تبرز مشروعات تشييد داخل مروج جرين سيتي، وعلى رأسها مروج آيقون.

يقع المشروع بمحاذاة شارع الهيلتون في سموحة، ويجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل مشروع واحد. ويتكون من 13 طابقًا، منها أربعة طوابق مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية وتسعة طوابق سكنية.

كما يوفر المشروع بوابتين منفصلتين للجزء التجاري والإداري، إلى جانب بوابات خاصة بالسكن، وهو ما يساعد على تنظيم الحركة والحفاظ على خصوصية السكان.

ويضم مروج آيقون 600 موقف سيارة بين مواقف هيدروليكية وفردية، وتتراوح مساحات الوحدات بين 140 و350 مترًا مربعًا. ويمنح موقعه في شارع الهيلتون الوحدات التجارية والإدارية درجة جيدة من الظهور وسهولة الوصول.

سالوجا بلاتفورم في سموحة

يُعد سالوجا بلاتفورم من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تقدمها تشييد داخل مروج سموحة. ويجمع المشروع بين الوحدات السكنية والمكونات التجارية والإدارية في بيئة متكاملة.

يتكون المشروع من 13 طابقًا، منها أربعة طوابق مخصصة للوحدات التجارية والإدارية، وتسعة طوابق سكنية. كما يوفر أربعة مداخل مستقلة للجزء التجاري والإداري، بالإضافة إلى مداخل الوحدات السكنية.

ويضم المشروع 823 موقفًا للسيارات بين المواقف الهيدروليكية والفردية، ما يساعد على تسهيل حركة أصحاب الوحدات والعملاء. ويمنح موقع سالوجا في شارع الهيلتون فرصة للوصول إلى شريحة واسعة من سكان سموحة والمناطق المحيطة بها.

وتناسب الوحدات التجارية والإدارية في سالوجا المستثمرين وأصحاب الشركات الذين يبحثون عن موقع داخل مجتمع سكني نابض بالحياة، بدلًا من اختيار مبنى إداري أو تجاري منفصل عن مناطق السكن والخدمات.

يو بارك والمكون التجاري داخل مروج سموحة

يمثل يو بارك أحد مشروعات تشييد داخل مروج سموحة. يقع المشروع أمام النادي الرياضي ويضم مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها منطقة تجارية، وبلازا، ومواقف للسيارات، ونادٍ اجتماعي، ومنطقة للأطفال، وصالة رياضية.

وتبلغ مساحة بلازا المشروع 1400 متر مربع، بينما يصل عدد مواقف السيارات إلى 896 موقفًا. ويعزز وجود المكون التجاري والخدمي داخل المشروع من سهولة حصول السكان على احتياجاتهم اليومية، كما يوفر حركة مستمرة يمكن أن تدعم الأنشطة الموجودة داخل المنطقة.

حي المال والأعمال داخل Alex West

لا تقتصر مشروعات تشييد على المولات التقليدية، فقد أعلنت الشركة بالتعاون مع بارونز كورت عن إطلاق أول حي مال وأعمال متكامل داخل Alex West غرب الإسكندرية، باستثمارات تقترب من 10 مليارات جنيه.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 300 ألف متر مربع، ويضم مساحات إدارية وتجارية وخدمية، إلى جانب منطقة بنوك، وبنية تحتية تكنولوجية، ومراكز بيانات تدعم احتياجات الشركات والتحول الرقمي.

ويستفيد المشروع من موقع Alex West بالقرب من محور التعمير، وسهولة الاتصال ببرج العرب والساحل الشمالي والمناطق الصناعية والتجارية غرب الإسكندرية. ويستهدف توفير بيئة عمل متكاملة للشركات الكبرى والمتوسطة والناشئة.

ما أفضل مول في الإسكندرية من مشروعات تشييد؟

يعتمد اختيار أفضل مول في الإسكندرية على الهدف من شراء الوحدة. فإذا كنت تبحث عن محل أو مكتب داخل منطقة عمرانية جديدة، فإن مول تشييد في صواري يستحق الدراسة بفضل موقعه وتنوع مساحاته.

أما إذا كنت ترغب في وحدة تجارية أو إدارية داخل سموحة، فيمكنك المقارنة بين مروج آيقون وسالوجا بلاتفورم وفقًا للمساحة، وموقع الوحدة، وطبيعة النشاط، وخطة السداد. بينما يناسب حي المال والأعمال داخل Alex West الشركات التي تبحث عن مقر في مركز أعمال متطور غرب المدينة.

كيف تختار الوحدة التجارية أو الإدارية المناسبة؟

قبل شراء وحدة داخل أحد مشروعات تشييد، ضع في اعتبارك مجموعة من العوامل:

• حدد هل هدفك تشغيل نشاطك أم تأجير الوحدة.

• اختر الموقع المناسب لجمهور نشاطك.

• قارن بين مساحة الوحدة وسعرها الإجمالي.

• ادرس حركة السكان والعملاء حول المشروع.

• راجع موقع الوحدة داخل المبنى ووضوح واجهتها.

• تعرف على تكاليف الصيانة والإدارة.

• اسأل عن موعد الاستلام وأنظمة السداد.

• احسب العائد الإيجاري المتوقع قبل الشراء.

ابدأ استثمارك مع تشييد

تقدم مشروعات تشييد خريطة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية في صواري وسموحة وغرب الإسكندرية. وسواء كنت تبحث عن محل داخل مول تشييد، أو مكتب في مروج آيقون وسالوجا، أو مقر لشركتك داخل حي المال والأعمال الجديد، يجب أن تختار وفقًا لهدفك وميزانيتك.

يمكنك التواصل مع فريق تشييد لمعرفة الوحدات المتاحة والمساحات والأسعار وأنظمة السداد المحدثة.